Transformation d’une résidence hôtelière en résidence étudiante de 41 logements, création d’un jardin - Evry-Courcouronnes
- Année : Réception Avril 2023
- Surface : 1 468 m² SHAB
- Montant des travaux : 1 600 000 € H.T.
- Mission : Bureau d’Etudes Techniques Tous Corps d’Etat et Economiste Co-traitant
- Maître d’ouvrage : 3F Résidences
- Mandataire du groupement : VERDIER + REBIERE ARCHITECTES
- Domaine constructif : Réhabilitation
- Démarche environnementale : Certification HQE Patrimoine - Habitat Environnement - Obtention Etiquette C (Cep < 150 kW)
Rénovation de 43 logements étudiants ainsi que des espaces communs (laverie, salles communes et circulations) et réemploi de l’enrobé existant (non amianté) pour les espaces extérieurs.
Préparation des installations techniques à recevoir des bornes de recharges. Mise en place d’une ITE sur ossature bois.
Remplacement des menuiseries et des volets roulants. Adaptation de la VMC en hygro.
Remplacement des convecteurs électriques et création d’une production centralisée d’eau chaude sanitaire avec des pompes à chaleur (air/eau) haute température.
Performance thermique
Isolation du bâti :
- Mise en place d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) complémentaire sur mur à ossature bois permettant une résistance totale de 4.57m².K/W
- Mise en place d’un isolant en combles permettant une résistance thermique de 30m².K/W
- Remplacement des menuiseries par des éléments avec un coefficient Uw = 8W/m².K
Cette rénovation thermique de l’enveloppe nous permet d’atteindre un coefficient Ubât_proj=0.585 W/(m².K) sachant que le coefficient initial était de Ubat_ini=0.829W/(m².K) et le Ubât_ref=0.674W/(m².K).
Le projet obtient donc un gain de 13.25% par rapport à la valeur de référence du Ubât.
Changement d’étiquette :
- Atteinte de l’étiquette énergétique C (Cep = 146kWhep/m².an) en bâtiment tout électrique (chauffage + ECS)
Amélioration du système de production d’eau chaude et de chauffage :
- Mise en place de 2 pompes à chaleur Air/Eau pour la production d’eau chaude sanitaire centralisée.
- Remplacement des convecteurs électriques existants par des modèles à pilotage
- Recyclage des convecteurs existants par la plateforme Tri-
- Adaptation et optimisation des installations existantes,
- Adaptation de la VMC existante autoréglable en VMC hygro de type B, avec réutilisation des conduits existants et opération d’étanchéité des réseaux pour atteinte de la classe A.
- Réutilisation des canalisations d’alimentation cuivre d’ECS et création d’un nouveau bouclage en tube multicouche à Diminution de 30% de la longueur de bouclage ECS (bouclage existant type traditionnel en colonne) par la création d’une distribution en parapluie
